Welcome Estate
агенція нерухомості






ІНВЕСТИЦІЇ В ЛІКВІДНУ
НЕРУХОМІСТЬ
"ПІД КЛЮЧ"

Іспанія — одна з найпопулярніших країн для інвестування в нерухомість у Європі. Чудовий клімат, розвинена туристична інфраструктура, стабільна правова система та зростаючий ринок житла роблять інвестиції в нерухомість Іспанії надзвичайно привабливими для іноземців.

• Чому варто інвестувати в нерухомість Іспанії:Щорічне зростання вартості житла:
• За даними статистики, у 2023–2024 роках ціни на нерухомість в Іспанії зросли в середньому на 6–8%, у популярних регіонах — навіть до 12%.
• Стабільний попит з боку туристів і орендарів:
• У регіонах з високою туристичною активністю (Коста-Брава, Коста-Бланка, Андалусія, Канарські острови) житло окуповується швидко, а орендна прибутковість може сягати 5–7% річних.
• Прогнозована рентабельність інвестицій:
• За умови правильно підібраного об'єкта, інвестори отримують 10–15% річних у поєднанні з приростом вартості капіталу.

Податок на купівлю (ITP):

• 6–10% для вторинного житла (залежить від регіону)
• 10% ПДВ (IVA) при купівлі новобудови

Податок на документи (AJD): 0,5–1,5% від вартості угоди
Щорічний податок на власність (IBI): 0,4–1,1%
Податок на дохід від оренди для нерезидентів — 19% (для резидентів ЄС), 24% (інших країн)

Окупаси — це особи, які незаконно вселяються в житло без дозволу власника. В Іспанії така ситуація може затягнутися на місяці через судову тяганину.

✅ Нові закони 2023–2024 років частково змінили ситуацію:

• Власник може викликати поліцію в перші 48 годин після заселення окупантів — їх можуть виселити без рішення суду.
• Якщо окупація триває довше, потрібно пройти судовий процес, який може зайняти 3–6 місяців.
• З’явилися приватні компанії для юридичного та силового супроводу виселення.

🔒 Рекомендація: купувати новобудови або перевірену вторинну нерухомість, бажано з охороною та відеоспостереженням.

Welcome Estate — це швидка, безпечна й зручна співпраця без вашої фізичної присутності. Ми беремо на себе всі етапи угоди: від підбору об’єкта до підписання договору онлайн.

Вартість наших послуг від 1,5 до 3%.
Спочатку підписується договір, а оплата здійснюється після укладання угоди.

Що ми пропонуємо:

• Індивідуальний підхід до кожного клієнта.
• Повне юридичне супроводження та переклад документів.
• Допомогу в отриманні іпотеки.
• Підписання угоди онлайн — швидко та безпечно.

Працюємо оперативно — оформлення угоди займає мінімум часу. У нас уже сотні задоволених клієнтів у Польщі (Варшава, Краків, Вроцлав, Познань, Гданськ), Німеччині, Іспанії, Португалії, Болгарії, Дубаї, на Балі та в Україні.
Welcome Estate — ваша надійна підтримка в інвестиціях у нерухомість.

За рекомендації нашої компанії ви можете отримати приємні бонуси і знижки)

Підписання угоди онлайн: Купівля-продаж без присутності з Welcome Estate
Welcome Estate пропонує повний сервіс для купівлі-продажу нерухомості без необхідності фізичної присутності. Ми візьмемо на себе всі етапи угоди, включаючи допомогу з перекладом, отриманням іпотеки та підписанням угоди онлайн.

Наші послуги:

• Підготовка документів — перевірка та оформлення угоди.
• Переклад документів — зручний переклад для міжнародних угод.
• Отримання іпотеки — допомога в оформленні кредиту на вигідних умовах.

Підписання угоди по довіренності

Переваги

• Швидкість та зручність — угода підписується онлайн у будь-який час.
• Безпека — гарантуємо захищену транзакцію через захищені платформи.
• Повна підтримка — ми допоможемо на кожному етапі.

Welcome Estate зробить процес купівлі-продажу нерухомості простим та безпечним.