WELCOME ESTATE
А Г Е Н Ц І Я Н Е Р У Х О М О С Т І

І Н В Е С Т И Ц І Ї
Л І К В І Д Н А Н Е Р У Х О М І С Т Ь

WELCOME ESTATE
А Г Е Н Ц І Я Н Е Р У Х О М О С Т І

ІНВЕСТИЦІЇ В ЛІКВІДНУ
НЕРУХОМІСТЬ ПІД КЛЮЧ

ПОЛЬША БОЛГАРІЯ АВСТРІЯ ІСПАНІЯ ПОРТУГАЛІЯ ЧОРНОГОРІЯ БАЛІ ДУБАЙ ТАЇЛАНД КІПР ГРУЗІЯ

Міста Іспанії

б а р с е л о н а
М а д р и д
В а л е н с і я
М а л а г а
а л і к а н т е
М а р б е л я

Коста - дель - Соль

Послуги

купівля нерухомості

для життя або бізнесу
Управління нерухомістю
к р е д и т
купівля
он-лайн
ознайомчий тур
ремонт під ключ

дизайн меблювання
переміщення коштів
в ЄС
страхування від окупасів
громадянство єс

Замовити послугу

Багато іспанських банків відкрито працюють з іноземцями, які купують нерухомість для відпочинку чи інвестицій. Команда Welcome Estate допомагає отримати іпотеку без зайвих складнощів — чесно пояснюємо умови та підбираємо найкращі варіанти.

Умова	Деталі
Максимальне фінансування	60–70% від вартості житла
Власний внесок	30–40% + близько 10–12% на податки та супутні витрати
Ставка	3,5–5% річних (залежить від банку та країни доходу)
Термін кредиту	До 20–25 років
Вік позичальника	Погашення до 70–75 років
Комісії банку	0,5–1% від суми кредиту
Обов’язкові умови	Відкриття рахунку, страхування, підтвердження стабільного доходу

Які особливості іпотеки для нерезидентів Мінімальний внесокБанки Іспанії фінансують 60–70% від вартості об’єкта для покупців без резиденції. Решту потрібно мати власними коштами. Для громадян Іспанії чи резидентів ліміти вищі — до 80–90%.
Ставка і термін кредитуСтавка для іноземців зазвичай трохи вища — від 3,5% до 5% річних. Термін кредиту зазвичай до 20–25 років, але з умовою, що вік позичальника при остаточному погашенні не перевищує 70–75 років.

Підтвердження доходівБанк обов’язково попросить:

Підтвердити джерело доходу у країні проживання (довідка з роботи, податкова декларація, банківські виписки).
Показати кредитну історію.
Надати NIE — ідентифікаційний номер іноземця в Іспанії (його легко отримати при купівлі нерухомості).

Додаткові витратиПри оформленні іпотеки іноземцю потрібно врахувати:
✔️ Нотаріальні та реєстраційні збори (~10–12% від вартості об'єкта)
✔️ Банківська комісія (близько 0,5–1% від суми кредиту)
✔️ Страхування нерухомості або життя — часто обов’язкова умова

Чому банки охоче працюють з нерезидентамиІспанія зацікавлена у притоку інвестицій у нерухомість. Купівля квартир і будинків іноземцями — один з драйверів місцевого ринку. Тому банки створюють спеціальні продукти для нерезидентів, але уважно перевіряють доходи та документи.

Як Welcome Estate допомагає отримати іпотеку в Іспанії
✔️ Порівнюємо пропозиції 3–5 банків, щоб знайти найвигідніші умови
✔️ Готуємо повний пакет документів
✔️ Консультуємо, як правильно підтвердити дохід
✔️ Організовуємо переклади та супроводжуємо клієнта до моменту підписання угоди
✔️ Підбираємо об’єкт під умови банку, щоб підвищити шанси на схвалення

Отримати іпотеку в Іспанії іноземцю реально — навіть якщо ви не маєте посвідки на проживання. Головне — мати достатній перший внесок і прозорі документи. Welcome Estate допоможе пройти цей шлях без стресу та зайвих ризиків.