WELCOME ESTATE

А Г Е Н Ц І Я Н Е Р У Х О М О С Т І

ІНВЕСТИЦІЇ В ЛІКВІДНУ

НЕРУХОМІСТЬ ПІД КЛЮЧ

У сучасному світі інвестування в нерухомість стало доступнішим, ніж будь-коли раніше. Все більше українців та іноземців розглядають купівлю нерухомості в Польщі та країнах ЄС як спосіб збереження та примноження капіталу. Але що робити, якщо ви не можете особисто приїхати для оформлення угоди? Вихід є — купівля нерухомості по довіреності дистанційно.


Як відбувається процедура?

1. Оформлення нотаріальної довіреності
2. Ви надаєте обраній особі (юристу або представнику агентства) право діяти від вашого імені. Довіреність складається у відповідності до вимог країни, де відбуватиметься купівля (наприклад, Польщі), та легалізується — апостилюється або засвідчується консульством.
3. Вибір об’єкта нерухомості
4. Ви можете самостійно обрати нерухомість онлайн або довірити це агентству. Ми надаємо повну фото- та відеофіксацію, звітність та супровід на кожному етапі.
5. Юридична перевірка (Due Diligence)
6. Наші юристи перевіряють “чистоту” об’єкта, наявність боргів, обтяжень, відповідність документів.
7. Підписання договору купівлі-продажу
8. Уповноважена вами особа підписує угоду в нотаріуса. Ви отримуєте копії всіх документів і підтвердження переходу права власності.
9. Реєстрація права власності
10. Новий власник (ви) вноситься до відповідного реєстру нерухомості в Польщі чи країні ЄС.

Чому варто купити нерухомість дистанційно?

• Безпечно та законно
• Довіреність фіксує повноваження, що гарантує юридичну захищеність сторін.
• Економія часу та коштів
• Вам не потрібно витрачати гроші на переліт, візу чи проживання.
• Швидкість угоди
• Операції можна провести в стислі строки — особливо це актуально для "гарячих" пропозицій.
• Контроль онлайн
• Весь процес супроводжується дистанційно: відеоогляди, електронна звітність, онлайн-зв’язок.

Особливості купівлі нерухомості в Польщі по довіреності
У Польщі процедура максимально прозора. Основні нюанси:

• Громадяни України можуть купувати нерухомість без дозволу Міністерства внутрішніх справ Польщі — якщо це квартира або житлове приміщення без землі.
• Якщо нерухомість включає землю — потрібен додатковий дозвіл.
• Довіреність має бути польською мовою або з офіційним перекладом.

Купівля нерухомості по довіреності в інших країнах ЄС
Кожна країна має свої нюанси, але загальні принципи схожі:

• У Німеччині, Іспанії, Хорватії чи Португалії довіреність має бути нотаріально завіреною з апостилем.
• У деяких країнах допускається електронне підписання документів через e-ID.
• Усі операції фіксуються в державному реєстрі та мають законну силу.

Ми керуємо всім за вас.

Наша команда повністю супроводжує купівлю нерухомості за довіреністю — від підбору об’єкта до реєстрації у реєстрі. Ви отримуєте всі документи, підтвердження та доступ до власності без особистої присутності. Ми працюємо в Польщі, Німеччині, Іспанії, Португалії та інших країнах ЄС.